Sau nhiều năm đình trệ, khu đô thị quốc tế Đa Phước tại Đà Nẵng đang đứng trước cơ hội tái triển khai với tổng vốn đầu tư gần 54.800 tỷ đồng. Theo kế hoạch mới, dự án sẽ bắt đầu trở lại từ quý III/2026 và dự kiến hoàn tất toàn bộ vào giữa năm 2033.
Dự án quy mô hơn 170 ha được điều chỉnh chủ trương đầu tư
UBND TP Đà Nẵng vừa chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư khu đô thị quốc tế Đa Phước do Công ty TNHH The Sunrise Bay làm chủ đầu tư. Dự án nằm trên địa bàn phường Hải Châu, có diện tích khoảng 170,7 ha.
Theo định hướng mới, Đa Phước được phát triển theo mô hình đô thị phức hợp, kết hợp không gian ở với thương mại, lưu trú, giáo dục, y tế và vui chơi giải trí. Quy hoạch bao gồm trung tâm thương mại, khách sạn, hệ thống trường học, bệnh viện cùng nhiều công trình phục vụ cộng đồng.
Khu đô thị dự kiến cung cấp khoảng 4.481 căn nhà liền kề và biệt thự. Các sản phẩm nhà ở này không thuộc diện được phép bán cho người nước ngoài.
Một điểm nhấn khác là khu vui chơi giải trí rộng khoảng 12 ha, cùng hệ thống trường học các cấp, bệnh viện đa khoa và 14 công trình dịch vụ công cộng.
Ba chặng triển khai, kéo dài đến năm 2033
Theo tiến độ được phê duyệt, quá trình thực hiện dự án được phân thành ba giai đoạn.
Giai đoạn 1 tập trung xử lý các tồn tại, hoàn thiện hồ sơ pháp lý và triển khai xây dựng từ quý III/2026. Phần nhà ở thấp tầng dự kiến được thi công từ tháng 9/2026 đến giữa năm 2028. Hạng mục kè biển theo giấy phép sẽ thực hiện đến quý I/2028, trong khi hệ thống hạ tầng kỹ thuật dự kiến hoàn thành vào quý IV/2028.
Giai đoạn 2 tiếp tục triển khai phần kè biển còn lại và khu vui chơi giải trí, với mốc thực hiện đến quý II/2028. Phần hạ tầng kỹ thuật còn lại dự kiến hoàn thiện trong quý IV/2029.
Trong giai đoạn này, nhà đầu tư cũng sẽ thực hiện thủ tục và xây dựng các công trình nhà ở thấp tầng, trường học cùng 14 công trình dịch vụ công cộng. Toàn bộ các hạng mục thuộc giai đoạn 2 được đặt mục tiêu hoàn thành vào quý III/2032.
Giai đoạn 3 là chặng cuối, tập trung vào bệnh viện đa khoa, các công trình thương mại – dịch vụ và khách sạn. Những hạng mục này dự kiến hoàn tất để đưa vào khai thác vào giữa năm 2033.
Gỡ nút thắt quy hoạch cho dự án kéo dài nhiều năm
Việc Đa Phước được điều chỉnh tiến độ diễn ra trong bối cảnh Đà Nẵng đang rà soát lại quy hoạch khu vực ven sông Hàn và bờ Đông.
Trước đó, vào tháng 3, UBND TP Đà Nẵng đã phê duyệt nhiệm vụ điều chỉnh tổng thể quy hoạch phân khu ven sông Hàn và bờ Đông theo tỷ lệ 1/2.000. Nội dung này được kỳ vọng góp phần tháo gỡ những vướng mắc liên quan đến dự án Đa Phước, vốn có quy mô trước đây khoảng 181 ha và đã kéo dài qua nhiều năm.
Trong thời gian dự án đình trệ, một số khu vực chưa được hoàn thiện, trong đó có phần diện tích chưa hoàn tất công tác lấn biển và khu vực đã san ủi nhưng chưa được khai thác.
Thành phố cũng dự kiến nghiên cứu bổ sung chỉ tiêu dân số cho khu đô thị trên cơ sở Nghị quyết 64 của Chính phủ, nhằm tiếp tục xử lý những khó khăn, vướng mắc liên quan đến dự án.
Nếu được triển khai đúng kế hoạch, Đa Phước sẽ trở thành một trong những dự án đô thị quy mô lớn tại khu vực ven biển Đà Nẵng, với hệ thống nhà ở, thương mại, lưu trú, giáo dục, y tế và giải trí được phát triển đồng bộ.