Bộ Xây dựng vừa chính thức ban hành bộ định mức dự toán xây dựng công trình mới tại Thông tư 38/2026/TT-BXD. Quy định có hiệu lực từ ngày 1/7/2026, tạo cơ sở thống nhất để xác định chi phí vật liệu, nhân công và máy thi công trong hoạt động xây dựng, đồng thời cập nhật nhiều nội dung phù hợp với yêu cầu kỹ thuật và công nghệ hiện nay.
Chính thức áp dụng bộ định mức dự toán xây dựng mới
Theo Thông tư số 38/2026/TT-BXD ban hành ngày 26/6/2026, Bộ Xây dựng đã công bố Định mức dự toán xây dựng công trình tại Phụ lục II. Đây là một trong tám tập định mức được ban hành kèm theo thông tư và được áp dụng từ ngày 1/7/2026.
Bộ định mức quy định mức hao phí về vật liệu, nhân công và máy thi công cần thiết để hoàn thành một đơn vị khối lượng công việc xây dựng, từ giai đoạn chuẩn bị đến khi kết thúc thi công theo đúng yêu cầu kỹ thuật. Đồng thời, các hao phí phục vụ tổ chức thi công liên tục, đúng quy trình và quy phạm kỹ thuật cũng được tính toán trong định mức.
Xây dựng trên cơ sở tiêu chuẩn và công nghệ thi công hiện hành
Theo Bộ Xây dựng, bộ định mức mới được xây dựng dựa trên hệ thống quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng hiện hành, quy định về quản lý kỹ thuật, nghiệm thu, mức độ cơ giới hóa trong thi công, các biện pháp thi công phổ biến cùng những tiến bộ khoa học, công nghệ trong ngành xây dựng.
Mỗi định mức đều bao gồm các nội dung như mã hiệu, tên công tác, đơn vị tính, thành phần công việc, quy định áp dụng (nếu có) và bảng hao phí định mức.
Trong đó, phần thành phần công việc mô tả đầy đủ các bước thực hiện từ khâu chuẩn bị đến khi hoàn thành từng hạng mục hoặc kết cấu xây dựng theo điều kiện kỹ thuật và phương án thi công cụ thể.
Quy định rõ mức hao phí vật liệu, nhân công và máy thi công
Bảng hao phí định mức được chia thành ba nhóm chính gồm vật liệu, lao động và máy thi công.
Đối với vật liệu, định mức xác định lượng vật liệu chính, vật liệu phụ, cấu kiện, bộ phận rời, vật liệu luân chuyển cần sử dụng để hoàn thành một đơn vị công việc xây dựng. Mức hao phí này đã bao gồm phần hao hụt trong quá trình thi công; riêng vật liệu cát xây dựng còn tính thêm phần hao hụt do độ dôi.
Về lao động, định mức quy định số ngày công cần thiết để công nhân hoàn thành từng đơn vị khối lượng công việc, tính từ khi bắt đầu đến khi kết thúc thi công.
Đối với máy thi công, định mức xác định số ca máy trực tiếp và máy phục vụ cần sử dụng cho từng công việc. Trường hợp có máy phục vụ, mức hao phí được tính theo tỷ lệ phần trăm trên chi phí máy thi công trực tiếp.
Bộ định mức gồm 13 chương, bao quát toàn bộ hoạt động xây dựng
Tập định mức dự toán xây dựng công trình được chia thành 13 chương, mã hóa thống nhất theo từng nhóm công việc và kết cấu xây dựng.
Các chương bao gồm:
- Công tác chuẩn bị mặt bằng xây dựng.
- Thi công đất, đá và cát.
- Thi công cọc.
- Thi công đường.
- Xây gạch, đá.
- Thi công kết cấu bê tông.
- Bê tông đúc sẵn.
- Gia công, lắp dựng cấu kiện gỗ.
- Gia công, lắp dựng kết cấu sắt thép.
- Công tác hoàn thiện.
- Các công tác xây dựng khác.
- Bốc xếp, vận chuyển vật liệu và cấu kiện xây dựng.
- Công tác xây dựng sử dụng tro xỉ nhiệt điện.
Ngoài phần hướng dẫn chung, từng chương đều có thuyết minh và quy định áp dụng riêng nhằm phù hợp với đặc điểm kỹ thuật, điều kiện thi công và từng biện pháp xây dựng cụ thể.
Tư vấn thiết kế phải lựa chọn định mức phù hợp với công nghệ thi công
Bộ Xây dựng yêu cầu các đơn vị tư vấn thiết kế căn cứ vào yêu cầu kỹ thuật, điều kiện thi công cũng như dây chuyền công nghệ của từng dự án để lựa chọn định mức dự toán phù hợp.
Thông tư cũng nhấn mạnh, các công việc xây dựng thực hiện hoàn toàn bằng phương pháp thủ công chỉ được áp dụng trong trường hợp điều kiện thực tế không cho phép sử dụng máy móc thi công.
Việc ban hành bộ định mức mới được kỳ vọng sẽ góp phần chuẩn hóa công tác lập dự toán, quản lý chi phí đầu tư xây dựng và nâng cao hiệu quả triển khai các dự án trong bối cảnh ngành xây dựng ngày càng ứng dụng nhiều công nghệ hiện đại.